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5月31日，贝壳找房发布2022年第一季度财务业绩。财报显示，今年一季度，贝壳实现成交额(GTV)为5860亿元人民币，同比下降45.2%；其中新房一季度完成1927亿元GTV，同比下降44%；新兴业务及其他的总交易额为192亿元，同比下降63.6%。

贝壳一季度实现净收入为125亿元，同比下降39.4%。其中，贝壳通过二手房屋交易服务产生的净收入为62亿元，而2021年同期为102亿元，这主要是由于二手房屋交易的GTV从2021年同期的6734亿元降至2022年同期的3741亿元。由二手房交易服务产生的收入中，平台服务、特许经营服务和其他增值服务的收入由去年同期的10亿元下降28.6%至7亿元；佣金收入由2021年同期的92亿元下降40.8%，至今年第一季度的55亿元。新房交易服务营收方面，收入净额由2021年同期的99亿元下降40.5%至今年一季度的59亿元。包括金融服务、家居装修服务等在内的新兴服务及其他服务的净收入，由2021年同期的6亿元下降15.0%至5亿元。

毛利方面，2022年第一季度毛利润为22亿元人民币，而2021年同期为48亿元人民币。2022年第一季度毛利率为17.7%，而2021年同期为23.3%。

贝壳一季度净亏损6.2亿元（9800万美元），而2021年同期净利润为10.59亿元；经调整后净利润为2800万元（400万美元），而2021年同期为15.02亿元。

费用方面，一季度贝壳总运营费用由2021年同期的38亿元下降17.5%至31亿元。其中，一季度管理费用为15.28亿元，而2021年同期为21.08亿元，主要原因是信贷损失和人事费用准备金减少；销售和营销费用为8.61亿元，而2021年同期为10.57亿元，主要原因是品牌广告和促销活动的减少；研发费用为7.49亿元，而2021年同期为6.38亿元。

平台门店和用户数量方面，财报显示，截至2022年3月31日，平台门店数量为4.58万家，比一年前减少6.0%。活跃门店数量截至报告期末为4.3万人，比一年前下降4.3%。

截至2022年3月31日，贝壳平台代理商数量为42.74万家，比一年前减少19.1%。活跃代理人数量为38.18万人，比一年前下降20.3%。

网经社数字生活台（DL.100EC.CN）了解到，一季度移动月活跃用户（MAU）平均为3970万，而2021年同期为4850万。

对于2022年第二季度的业绩展望，公司预计收入100亿元人民币（16亿美元）至105亿元人民币（17亿美元）之间，较2021年同期下降约56.6%至58.6%。

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