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在告别了我月份的一波销售高峰之后，珠海楼市从3月份再度跌落低谷，而这个低谷期至少要持续到五一长假。而就在这样艰难的局面之下，珠海楼市其实依然不乏热销的项目，漫谈珠海最近走访市场摸清了当下还能持续出货的楼盘，他们有如下几个特点：

1.总价低：据4月份不完全统计数据显示，最热销的区域当属斗门片区，而该区域是整个珠海楼市的价格洼地，1万元上下的均价实属良心，而且斗门湖心路和尖峰南片区项目扎堆，购房者选择空间很大，从刚需小两房到改善大四房任君挑选，庞大的供应量也是持续出货的基础。

2.配套全：以金湾为代表的新城区逐渐成熟，以商业综合体的运营为节点，标志着片区配套兑现的起点，特别是公办学校陆续开学之后，金湾片区的入住也明显增多了。这一切都是正向的，从统计数据也可以发现，金湾已经成为继斗门之后，近期销量最大的片区。

3.户型大：一个有意思的情况，除了价格便宜得的好之外，最近两个月有不少500万以上的大平层销量也特别好，最具代表性的就是香洲区的玺悦湾，以及横琴的部分高价格楼盘。能够消费这些住宅产品的绝非首套房，基本都是改善型购房者，他们追求的是核心地段的最优质资产，通过置换之后的价格接受也超乎想象的高。

4.有概念：南横琴、北唐家依然是珠海楼市经久不衰的话题，而澳门一体化概念和深珠通道概念则是支撑这两地房价的理论基础。从不久之前2月份的数据来看，横琴的房价已经基本企稳，而唐家片区在超低价楼盘售罄之后，整体价格也趋向稳定，从本月的销售情况来看，虽然罕见外地投资客，但本土购房需求依然足以支撑当下的价格。