房贷共同还款人不一定需要是户主,但需要与还款人具有直系亲属的、或是与某个公司有资金往来的公司法人都具有共同还款条件。另外申请共同还款的当事人必须是18-65周岁,同时具有一定的独立民事行为能力、有稳定的工作和收入。而且具有良好的征信,央行不得有征信额污点。

 

房贷共同还款人可以不加在房产证上吗

房贷共同还款人的名字,是否要写到房产证上,这个是由双方协商确定的。但是为了维护房贷共同还款人的权益,将名字加到房产证以后,可以避免以后产生纠纷。而婚前一方以个人财产买房,申请的按揭贷款,房产证登记的自己的名字,配偶婚后作为共同还款人,名字是可以加到房产证上的。

因为参与了房贷的还款,将名字加到房产证上是比较保险的做法。

还贷有哪些需要注意的

1、一些经济条件比较好的业主,贷款可能只是为了缓解当下的困难,等手头稍微宽裕后,就想着提前将贷款还清,但是大多银行在一年之内是不允许提前还贷的,所以必须先了解相关政策。

2、很多借款人会在申请贷款的时候询问每月月供,注意月供并不是固定的,因为贷款期限比较长,期间如果利率发生变化,则每月月供也会跟着变化,所以为避免造成逾期,必须实时关注当下的利率。

3、很多借款人习惯在还款节点再通过银行转账还款,但因为银行转账也会延时,所以最好不要等到还款日再转账,建议通过银行转账的,最好提前两天,如果当天转账,一定要确认当天是否到账,否则要及时与银行联系。

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